Este certificado es la «hoja de vida» jurídica de un predio. Allí encuentras la historia legal completa del bien: quién es el propietario actual, quiénes lo han sido antes, y si tiene hipotecas, embargos u otras limitaciones — información clave para conocer las particularidades reales del inmueble antes de comprar, vender o adelantar cualquier trámite.
Puedes descargarlo directamente desde el portal oficial de la Superintendencia de Notariado y Registro:
🔗 certificados.supernotariado.gov.co
Para consultarlo necesitas el número de folio de matrícula inmobiliaria del predio, con el formato xxx-xxxxx (por ejemplo, 070-12345). Lo encuentras en la escritura pública, en el recibo del impuesto predial, o en un certificado de tradición anterior.
Si no tienes ese número a la mano o no sabes cómo interpretarlo, podemos ayudarte a ubicarlo y a entender lo que dice el certificado.